资阳天台山片区景区化公园城市征集规划设计方案啦！

征集单位：资阳市城市建设投资有限公司

资阳市城市建设投资有限公司拟对“天台山片区景区化公园城市”规划设计方案进行公开征集，现将有关事宜公告如下：

一、项目背景

根据省委决策部署，积极抢抓成资同城化、成渝地区双城经济圈建设重大机遇，以建设资阳大足文旅融合发展示范区为引领，加快融入巴蜀文化旅游走廊建设。按照一体谋划、突出重点、协同共建、融合发展的思路，充分挖掘巴蜀文化、石刻文化、农业产业等优势资源，大力推进“文旅+产业”融合发展，不断丰富文旅产品供给、提升配套服务水平、做强优势品牌，加快建设文旅融合发展共同体、协作共兴的产业集聚地。把示范区建设与全市文旅产业布局，与文旅产业生态圈、功能区建设，与全域旅游发展结合起来谋划推进，加快形成布局合理、产业互补、支撑有力、协同共进的文旅融合发展新格局。积极探索经济区与行政区适度分离改革，推动形成统筹协同、共建共享的区域合作模式，为促进川渝文旅融合发展提供实践经验。

按照“成渝经济圈城市能级及城市产业定位发展的区域一盘棋”思路，对资阳天台山片区按照景区方式打造公园城市进行系统思考梳理，充分挖掘周边保留山体和土地资源，总体谋划片区功能布局，统筹考虑发展需要，打造引领新型城镇化、新政策化下的城市建设发展新模式。

 

 

二、征集目的

按照城市景区化的总体思路，坚持景城融合、景城一体，深入思考明确一个鲜明的主题，凸显城市的卖点、亮点和特色，丰富娱乐和消费场景，决不能简单模仿或照搬，坚持走差异化发展路线，充分体现资阳本土主题特色，结合文化产业、旅游产品、创意表演进行延伸，用高科技的手段展示传统文化，提供现代时尚的消费场景，打造既有观赏性又有体验性，吃、住、行、游、购、娱一体，吸引消费能力强、配套完善、具有品牌力、影响力和持久生命力的综合性4A级及以上标准景区并能够指导项目落地建设，给外来游客提供一个文化消费的平台。让景区建设成为引领新型城镇化、新政策化下的城市建设发展新模式。该景区建设不仅能提升本地居民的生活体验，同时又吸引更多的外来游客到资阳来旅游、观光和消费，进一步提升城市魅力，使之成为资阳城市新名片和巴蜀旅游出发地。

三、征集范围

对片区约4.63平方公里的建设用地（北至仁德西路、建设南路西延线，南至书台路，东至滨铁路A段、九曲河大桥，西至大千路），总体规划布局，重点打造项目核心区约1.90平方公里。

 

 

四、征集内容

（一）总体要求

按照资阳要大力发展建设山水魅力之城，提升城市品质，充分体现生态江城之美，彰显绿色丘区之秀，传承历史文化之韵的总体要求，方案中需主要突出以下几点：

1、文化脉络鲜明。融入本地历史记忆和文化元素（挖掘资阳现有“资阳河”川剧流派及“彭登怀”川剧变脸艺术、雁城八景之“天台夕照”和“书台春晓”、三贤（苌弘、王褒、董钧）文化、蜀人原乡文化、石刻艺术、红色文化、大雁文化等），需要深入挖掘城市文化内涵及表达方式，要用现代的技术进行展现，用新材料、新理念、新场景来吸引游客特别是年轻人来消费，让资阳传统文化“活起来、动起来”，营造出新的消费场景，打造能被国内外消费群体认可的国际化文化旅游胜地。

2、产品设计丰富。要站在更远、更高的位置思考和谋划，突出“新、奇、特”，能够与其他地市旅游产品差异化发展；要结合景区主题进行延伸，发展旅游产业、文创产业、消费愿景平台，给国内外游客提供一个现代时尚消费和体验场所。同时对景观立面的色彩、空间及功能的布局和设施的搭配进行反复思考和研究，体现资阳城市文化的特色和品质，使景区主题鲜明、亮点突出、配套完善。

3、功能配套完善。按照不低于4A级景区标准进行设计，要结合我市的地理优势、项目区位、项目主题定位及周边环境等深入分析，以现代化、极具创意和人文思想的构思进行场景设计，科学合理地进行项目文化特色、旅游功能布局，交通组织及游览线路设置等，打造完善的、高品质的功能服务配套。

4、区域统筹规划。要对天台景区相邻的景观资源进行统筹谋划，设置多元的旅游线路，共同推进我市旅游产业快速发展；要对项目自身立地条件系统梳理，充分挖掘，总体谋划，要统筹考虑周边土地资源的有机协调发展。

5、以成功运营项目为最终目标进行方案设计。要以良性运营项目为目标，方案设计落地为先导，项目投入产出率为指引，明确并细化项目推进时间节点、开发时序以及投资强度，使规划设计方案为整个项目的推进和顺利完成奠定坚实基础。

（二）方案内容及深度

第一阶段征集比选

1.开发策划：对天台片区约4.63平方公里进行开发策划规划，内容包含但不限于城市区位分析、资源分析、景区基地分析、规划分析、市场分析、发展基础、发展态势、发展政策、发展思路、发展策略、定位研究、功能分区建议以及运营策划等内容。

成果须达到国家相关标准方案深度的要求。

2.片区概念性规划：

（1）对天台片区约4.63平方公里进行总体规划。进一步结合规划范围内土地资源、景观资源、生态资源、历史人文资源等进行综合分析研判，结合本地特色，以运营前置的理念进行总体规划布局，包括但不限于区位及现状分析、风景资源评价、定位及目标愿景、功能分区及规划结构、总体布局、接待容量及生态要求、保护培育、风景游赏、典型景观、游览设施、基础工程、防灾避险、居民社会调控、经济发展引导、土地利用协调等专项内容和景区运营、投资效益分析、分期发展及近期行动计划等。

成果深度须达到风景区总体规划方案阶段深度要求。

（2）核心区概念规划方案：按照4A级景区标准对核心区1.90平方公里进行概念性设计。包括但不限于规划总则、现状概况及分析、功能分区、总平布局、重要景观节点和绿地系统、园路系统、环卫设施、光亮工程、休憩设施、建设时序、实施建议等。

成果深度须达到国家修建性详细规划的方案阶段深度要求（含效果图等）

第二阶段成果深化

获得一等奖的中选机构充分吸收其余参选方案的优点、亮点，并按照专家评审意见完成方案深化，递交的成果须达到国家相关标准成果深度的要求（其中：1.开发策划成果深度达到相关标准方案深度要求；2.片区概念性规划成果深度须达到风景区总体规划深度要求；3.核心区规划成果达到修建性详细规划深度要求）。

（三）成果方式

1、所有申请人均需完成达到上述第四条“征集内容”第（二）项“方案内容及深度”第一阶段“征集比选”的要求并提供相应成果；获得一等奖的中选机构需达到上述“第四条征集内容”第（二）项“方案内容及深度第二阶段成果深化”要求并提供相应成果。

2、纸质成果。分别为A3页面成果图集10份，内容包括但不局限于单位资质、设计团队人员，文本及说明书、分析图件、规划图件和方案效果图等；

3、电子成果分别1份。电子演示文稿，文本及说明书、分析图件、规划图件和方案效果图等。

五、征集单位

资阳市城市建设投资有限公司拥有本次方案征集活动的最终解释权，并对参加方案征集的各设计机构所提交的方案及文件拥有无偿使用权和处置权。征集单位负责此次方案征集的具体工作。

六、征集方式

（一）征集报名

本次征集将采用意向邀请和公开报名相结合的方式进行报名。

1、征集公告发布后，征集单位将有意向地向经验丰富的设计机构推送征集公告，并发出邀请函，邀请知名设计机构前来报名。

2、满足条件的潜在申请人可持单位介绍信，向征集单位获取本项目方案征集邀请函。（联系人：徐女士；地址：资阳市车城大道139号4楼404号；联系电话：028-26755153，13739432077）。

（二）资格预审

征集单位组织相关人员对报名的单位进行资格预审，通过审查的设计机构或联合体参加本次征集活动，并提交应征规划设计方案。

（三）方案评审

征集单位将通过三轮评审最终确定排名和获奖情况，即第一轮的专家评审、第二轮的公众网络投票、第三轮的综合评审。

第一轮：专家评审

由设计机构对其规划方案进行现场匿名演示讲解（方案及汇报过程中不得体现汇报单位及个人信息），每家机构演示时间为45（±5）分钟，并由现场征集单位代表和专家组成的不少于5人单数（含5人）的专家评审委员会，对有效的应征设计成果文件进行全面评审，推荐不排序的优秀设计方案（数量为0-8个，即最多8个优秀方案、如没有优秀方案则不予推荐）。

第二轮：公众网络投票

对专家推荐出来的优秀方案利用网络平台进行公众投票，公众投票结果高低仅作为综合评审的评选考虑因素，不作为最终评审结果的排序。

第三轮：综合评审

征集单位将组织相关部门、专家、社会代表等组成评审委员会，首先由入围的方案设计机构对其规划方案进行现场匿名演示讲解（方案及汇报过程中不得体现汇报单位及个人信息），每家机构演示时间为45（±5）分钟，评审委员会听取完汇报后，在充分尊重专家评审意见基础上，结合公众网络投票的结果，集体研究确定相关设计方案及单位的排名和获奖情况（仅根据方案的优劣给予相对应的排名及奖励，没有相对应方案则该奖项不评奖，非强制必须评出一、二、三等奖及优秀奖），评选为一等奖（如有）的设计机构将获得本次征集的方案深化权。同时，征集单位将在下一阶段合作中优先考虑方案获一等奖的设计机构。

（四）方案深化整合

获得方案一等奖的中选机构充分吸收其余参选方案的优点、亮点，并按照专家评审意见完成方案深化，递交的成果须达到国家相关标准成果深度的要求（其中：1.开发策划成果深度达到相关标准方案深度要求；2.片区概念性规划成果深度须达到风景区总体规划深度要求；3.核心区规划成果达到修建性详细规划深度要求）。

七、申请人资格要求

（一）申请人需具备旅游规划设计甲级资质和城乡规划编制甲级和建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

（二）申请人应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的联合体，如组成联合体的申请人，牵头单位应为城乡规划编制甲级资质，联合体不得超过三家单位，联合体各成员单位应签署一份联合体协议书，并明确各设计机构的职责分工、联合体成员单位各自承担的工作量及权益比例，征集单位将与联合体签多方合同。组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独申请资格预审，也不得同时加入本项目其他联合体申请资格预审。

（三）2016年以来，申请人须具有2个及以上4A级及以上景区规划设计类似业绩。（类似业绩是指景区的总面积在2平方公里以上）。

（四）申请人拟派的设计团队：参加本次活动的设计人员应是申请人的在册人员。

主创设计师：具有注册城乡规划师资格或城乡规划（或城市规划）专业高级工程师及以上技术职称；具有一个及以上4A级（及以上）景区规划设计类业绩；

其他专业人员：具有风景园林类、道路交通、建筑设计、城乡规划（或城市规划）专业中级及以上技术职称各1名，同时需配备满足项目所需的其他相关专业人员。

（五）本次征集活动要求报名时明确的设计机构和设计团队为本次征集的实际创作人，主创设计师必须全程参与本次方案征集，包括出席项目启动会与现场踏勘、中期检查、方案评审等关键节点，一旦报名成功，则视为接受本条款说明。

八、其他条款

（一）凡本项目提交的成果文件，除作者署名权以外，其全部知识产权归征集单位所有，征集单位有权将其成果运用于本项目，申请人不得提出异议。所有申请人在本次征集活动中递交的所有成果均不退回，除获得名次的方案外，其余方案和单位均无任何补偿费用。

（二）申请人所获的奖金或设计费的税金和在报名与提交设计成果过程中发生的一切费用自理。

（三）参加本次活动的申请人应根据征集单位要求签署“申请人法律声明”。

（四）参加本次活动的申请人均被视为承认本公告的所有条款，征集单位拥有对本公告的解释权。

（五）确认参与本项目方案征集单位经资格预审通过后，需在五个工作日内缴纳人民币：5万元（大写伍万元整）投标保证金至征集单位指定账户（开户行：建行资阳市分行；名称：资阳市城市建设投资有限公司；账号：51001687308050401951），逾期未缴纳视为自动放弃参与资格，未中选机构待本项目方案征集完成后一次性无息退还，中选机构直接转成履约保证金。

（六）本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规为中华人民共和国的法律和法规。

九、报名及资料提交

（一）邀请函的获取时间

2021年5月15日至2021年5月19日17:00前。

（二）报名及资格预审材料提交时间

2021年5月20日至2021年5月23日17:00前。

（三）资格预审材料

申请人应向征集单位提供符合申请人资格条件的证明材料，包括但不限于以下内容（按顺序装订，其他材料请务必装订在最后）。

申请人提供的全部资料必须真实、准确，以便征集单位做出有依据的判断，如发现弄虚作假，经核实将取消其应征资格。

1．申请人参与确认函。

2．申请人独立法人证明资料；

3．申请人有效营业执照、资质证书；

4．申请人简介；

5．申请人的类似业绩证明资料；

6．申请人主创设计师及团队主要设计师简历表和设计能力证明材料（包括不限于证书、获奖、类似业绩）；

7．联合体协议书（针对联合体申请人）；

8．其他申请人认为有必要提交的材料。

9．申请人对所提供资料出具真实性承诺书。

10．以上资料都需加盖单位公章（如联合体投标的需加盖联合体牵头单位公章）。

注：若以联合体方式申请，其成员应根据联合体协议中的分工提供以上相应材料。

（四）资格预审材料递交

1．申请人所提交的全部文件以中文书写，提交电子材料，电子材料以PDF形式Email至征集单位（联系人：徐女士；地址：资阳市车城大道139号4楼404号；联系电话：028-26755153，13739432077）。

2．申请人应在征集公告列明的时间节点前将报名文件递交至征集单位，逾期递交的文件不予接受。

十、征集奖金

（一）本次征集活动设一等奖1名、二等奖1名、三等奖1名、优秀奖5名。各设计机构所产生的相关费用由各设计机构自行负责，奖金具体设置如下：

一等奖：奖金200万元人民币（大写：贰佰万元整）（含税）；

二等奖：奖金100万元人民币（大写：壹佰万元整）（含税）；

三等奖：奖金50万元人民币（大写：伍拾万元整）（含税）。

优秀奖：奖金20万元人民币（大写：贰拾万元整）（含税）。

（二）征集单位根据最终的获奖情况，支付对应的奖金。奖金在结果公布和所有设计成果提交并提供增值税专用发票后一次性支付。

（三）获得一等奖的设计机构进行方案深化整合，设计机构应结合专家评审意见和征集单位的要求完成深化整合工作，递交成果达到国家修建性详细规划深度要求且通过征集单位验收，获得200万元（大写：贰佰万元整）的后续深化设计费用。

（四）申请人参加本次征集活动的费用（包含但不限于资料购置费、方案编制费、成果资料印制费、差旅住宿费等与本次征集活动相关的一切费用）均自行承担，且自行负责在踏勘现场等参与本次征集活动中所发生的一切人员安全和财产损失。

十一、征集时间安排

（一）邀请函的获取时间

2021年5月15日至2021年5月19日17:00前。

（二）报名及资格预审材料提交时间

2021年5月20日至2021年5月23日17:00前。

（三）资格预审

2021年5月25日前，组织相关人员对报名的单位进行资格预审，确定入围机构。

（四）发放通过资格预审确认函

2021年5月27日前。

（五）方案编制与评审

2021年7月12日前，提交征集方案成果；

2021年7月16日前，组织第一轮专家评审；

2021年7月30日前，组织第二轮公众网络投票和第三轮综合评审，公布征集结果。

（六）方案深化整合

2021年8月30日前，获得一等奖的设计机构进行方案深化整合，设计机构应结合专家评审意见和征集单位的要求完成深化整合工作。

注：以上时间以北京时间为准，受疫情影响征集单位可对活动具体时间节点作适时调整。

十二、联系方式

征集单位：资阳市城市建设投资有限公司

地址：资阳市车城大道139号4楼404号

联系人：徐女士

联系电话：028-26755153 13739432077

 

来源:资阳新闻网